NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI XÂY DỰNG PHẦN THÔ CHO NHÀ Ở

Xây dựng phần thô nhà ở là phần xây dựng quan trọng; gồm hệ thống kết cấu chịu lực như khung nhà, cột nhà, dầm, móng, sàn bê tông, tường, cầu thang, mái nhà,…

 

Phần thô được xây dựng càng chắc chắn vững bền càng đảm bảo sự bền vững cho ngôi nhà mơ ước của bạn suốt hành trình dài. Hơn thế nữa, khi xây dựng phần thô đảm bảo được những tiêu chuẩn thiết yếu, chúng ta sẽ dễ dàng nâng cấp nhà ở khi có điều kiện.

Những hạng mục xây dựng phần thô

 

Khi ký hợp đồng thỏa thuận xây dựng phần thô với những đơn vị xây dựng uy tín như Công ty CP Ferino Việt Nam, phần nội dung công việc sẽ được cam kết chi tiết trong hợp đồng.

 

Thi công xây dựng phần thô sẽ gồm 2 hạng mục thi công chính là thi công phần móng và thi công phần khung.

 

Xây dựng phần móng gồm :

 

Chuẩn bị xây dựng tổ chức công trường, vệ sinh mặt bằng thi công.

Định vị tim móng và móng.

Đào đất móng và vận chuyển xà bần, vệ sinh công trình xây dựng.

Đổ bê tông lót.

Gia công cốt thép, cốp pha.

Đổ bê tông đà kiềng.

Thi công hầm tự hoại, hố ga- bể phốt.

Lắp đặt hệ thống nước thải trong khuôn viên công trình xây dựng.

 

Xây dựng phần khung gồm :

 

Thi công dựng cốt thép, cốp pha.

Đổ cột bê tông.

Đổ dầm sàn.

Xây tường bao và xây dựng tường ngăn giữa các phòng.

Xây dựng cầu thang các tầng.

Thi công các đường ống âm tường.

Cán nền.

Thi công lợp mái hoặc đổ tấm.

Tô trát tường hoàn thiện các vách theo thiết kế công trình.

Lắp đặt dây điện âm.

Gia công ốp lát gạch lên tường.

Gia công sơn nước.

Gia công chống thấm.

Vệ sinh hoàn thiện công trình trước khi bàn giao.

 

Những tiêu chuẩn lựa chọn đơn vị thi công phần thô

Xây dựng phần thô đóng vai trò rất quan trọng trong kết cấu toàn bộ ngôi nhà, đặc biệt, sự an nguy của công trình xây dựng phụ thuộc vào kỹ thuật thi công và mức độ đáng tin cậy của nhà thầu. Để đảm bảo bạn chọn đúng đơn vị thi công phần thô uy tín để hợp tác. Mời bạn hãy tham khảo các gợi ý sau:

Uy tín nhà thầu: hãy chọn nhà thầu có thâm niên hoạt động trong ngành. Tất cả các hoạt động của nhà thầu xây dựng đều được thỏa thuận chi tiết trong hợp đồng giao kết để đảm bảo không phát sinh bất kỳ bất lợi nào từ sự thiếu rõ ràng trong các thỏa thuận.

Chất lượng thi công: hãy tham khảo hồ sơ năng lực và các công trình xây dựng tiêu biểu để phần nào đoán định được năng lực và uy tín của nhà thầu xây dựng.

Chất lượng cam kết của nguồn nguyên vật liệu : nguyên vật liệu phải đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng thi công công trình.

Giá cả hợp lý: Giá cả khi xây dựng phần thô tùy thuộc vào nhiều yếu tố như yêu cầu kỹ thuật xây dựng công trình, giá nguyên vật liệu vào từng thời điểm thi công, giá nhân công,… Bạn hãy tham khảo những gói xây dựng phần thô trọn gói sẽ đảm bảo tiết kiệm hơn khi chọn gói thi công phần thô từng phần.

Giá cả thi công xây dựng phần thô như thế nào là hợp lý?

Như chúng ta đã biết, giá xây dựng phần thô phụ thuộc vào nhiều yếu tố, khi chọn được đơn vị thầu xây dựng đáng tin cậy; chúng ta có thể hoàn toàn an tâm về các khoản chi của mình.

Bởi nhà thầu xây dựng uy tín như Ferino sẽ có bảng kê báo giá chi tiết các hạng mục thi công, bảng kê chi tiết các loại nguyên vật liệu sử dụng thi công cụ thể bao gồm thương hiệu nguyên vật liệu, số lượng dự trù nguyên vật liệu,…

Giá thi công phần thô cơ bản tại Công ty CP Ferino Việt Nam từ 2,9 triệu/ m2- đây là mức giá rất cạnh tranh so với thị trường hiện nay; giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào từng công trình cụ thể và yêu cầu chi tiết của gia chủ.